Preguntas al propietario: PARTE 2

Muchas veces cuando visitamos un inmueble o cuando le llamamos al propietario (o el agente inmobiliario) para preguntar por un piso, no solemos saber qué preguntar.

Nos fijamos en los colores de las paredes, en la distribución de la casa, si hay que reformar alguna parte del inmueble y en poco más…

En el episodio anterior, iniciamos una lista de 20 preguntas para formularle al propietario o al agente inmobiliario y tener una visión general más detallada sobre el inmueble. Ahora, vamos a continuar con la lista, para añadir 20 enunciados más.

 

A continuación, enumeraremos las cuestiones:

  • ¿Cuánto se paga como gastos de comunidad o de mantenimiento?
  • ¿Cuántos vecinos hay por planta?
  • Si el edificio tiene un administrador de fincas y cuál es su contacto.
  • ¿Cuánto se paga por IBI (impuesto de bienes inmuebles) al año?
  • Si habría que reformar alguna parte del bien raíz.
  • Si el piso ha tenido problemas de humedad alguna vez.
  • Si se espera alguna derrama o contribución extraordinaria en los próximos meses o años.
  • Si para la calefacción, agua caliente y la cocina funciona el suministro del gas natural o sin embargo, utiliza la energía eléctrica. El suministro de gas natural es más barato.
  • ¿Están dados de alta la luz, agua y gas?
  • ¿Tiene el sistema del aire acondicionado instalado en la vivienda?
  • Si el apartamento se queda amueblado o no.
  • Si el inmueble ha estado alquilado con antelación y en caso afirmativo, por cuanto ha sido.
  • Si el bien raíz consta de terraza o balcón.
  • En caso de tener una terraza o balcón, si la inclinación o la caída para la expulsión del agua, está adecuadamente construida. Pues si no está bien construido puede generar problemas de humedad a largo plazo.
  • Si justo debajo del inmueble, se encuentra alguna clínica dental, bar o negocio.
  • Si el precio es negociable.
  • ¿Cuánto tiempo lleva en venta el inmueble?
  • Si ha recibido muchas visitas y si le han hecho alguna oferta por la vivienda. ¿Qué oferta se ha realizado?
  • ¿Por qué se vende el inmueble?
  • Si el inmueble consta de algún servicio añadido como portero, piscinas, pistas de tenis…

Aquí tenéis las últimas 20 preguntas que se les puede formular a los agentes inmobiliarios y propietarios particulares. Espero que os sirva para vuestras futuras visitas a los pisos o inmuebles. Por favor, si se te ocurre alguna pregunta más, déjalo abajo en los comentarios para que podamos recopilarlas poco a poco y preparar una tercera parte de este post.

 

LA FRASE DE LA SEMANA: Abraham Lincoln

“Dame seis horas para cortar un árbol y pasaré las primeras cuatro afilando el hacha”

Qué frase más sabía, lo importante no es conseguir sacar adelante tus tareas y cumplir tus objetivos a base de trabajar muchas horas sin planificación previa. Lo realmente efectivo es emplear el tiempo suficiente, inicialmente en planificar las tareas, adquirir los conocimientos y afinar los objetivos.
Puede parecer un desperdicio emplear tanto tiempo en preparativos, pero esta inversión de tiempo y esfuerzo se ve amortizada rápidamente en el medio plazo. De esta manera, aprenderemos a ejecutar más trabajo en menos tiempo.